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顾云昌:从群龙之首到耗子屎 违反秩序必受重罚

文章来源:本站原创作者:admin 发布时间:2021-10-25

  近两天来,上海汤臣一品由于虚拟交易,自我炒作受到专项整顿的事件,成为了房地产界的一枚重磅炮弹,引起了业界以及媒体的极大关注。在房地产企业云集的上海,品质、档次是价格,都堪称一流的汤臣一品为什么会遭遇如此重罚,曾经让人刮目相看的群龙之首,何以成为打烂一锅汤的耗子屎,搜房网就此事件采访了中国房地产及住宅研究会副会长,建设部住房政策委员会副主任,顾云昌教授。777888香港资料大全

  顾云昌回忆2005年汤臣开盘伊始,碰巧他在上海出差,当汤臣卖出第一套天价豪宅的时候,他就听说,汤臣为了将销售业绩扩大,把原本售出的一套豪宅说成了两套,造成项目热销的假象,引起业界以及媒体的关注。

  对于这样的炒作方式顾云昌认为,汤臣集团的营销理念,欲求通过随意的,通过虚报销售状况,通过拼命的炒作去影响定价,用不诚信的手法来经营项目,脱离了市场的规律和法则,更违背了行业秩序,必定会受到政府部门的惩罚。

  说到汤臣此次被罚,顾云昌认为,汤臣一品在上海,乃至全国,都是典型的房价最高的项目,并且项目通过炒作的方式,促进销售的名声也是由来已久。顾云昌认为,房地产项目的价格应该由市场来定,应该由供需关系来定,而不是纯粹的炒作定价。一个项目值多少钱,不应该项目说了算,而应该由市场说了算。从汤臣一品这个案例来看,项目对外标出11万每平米的价格,和实际销售惨淡的业绩,正好说明了项目定价不合理。开发商想要通过自我炒作,伪造销量,来改变项目冷门的现实根本不可取。

  在当下房价上涨过快的情况下,政府正在花大力气调控房价。开发商通过炒作抬高房价的行为,既不诚信又不符合市场秩序的行为,需要进府部门的。此次对汤臣的专整治充分体现了政府的调控力度和能力。同时选择从汤臣一品这样的项目入手,对违反市场秩序、、弄虚作假的某些开发商具有警示作用。